Un garage humide, est-ce vraiment sans danger?

Nombreux sont les propriétaires qui ne prêtent pas attention à l’humidité dans leur garage. Ils partent du principe que c’est normal et se disent « après tout, ce n’est qu’un garage, non ? ». Mais ne vous y méprenez pas : l’humidité n’a sa place dans aucun espace, pas même dans le garage. Elle abîme vos affaires, favorise la prolifération de moisissures et peut même se propager aux espaces adjacents. Alors, un garage humide est-il vraiment si inoffensif ? Dans cet article, vous découvrirez d’où vient cette humidité, quelles sont les signes à ne pas ignorer et, surtout, comment retrouver un garage sec.

Quand faut-il s’inquiéter de l’humidité dans un garage ?

Beaucoup de personnes ne réagissent qu’au moment où elles voient des flaques d’eau sur le sol du garage. Mais à ce stade, les dégâts sont souvent déjà bien installés. Les premiers signes sont généralement plus discrets, mais ils n’en sont pas moins graves pour autant. Soyez attentif aux signes suivants :

• de la condensation sur le sol ou au bas des murs, surtout tôt le matin ;
• des efflorescences blanches (salpêtre) sur les murs en briques ou en béton ;
• des taches sombres ou des moisissures, souvent dans les coins ou derrière des armoires ;
• une odeur de moisi persistante qui imprègne vos vêtements ;
• de la rouille sur les outils et les vélos et/ou des objets qui prennent l’humidité ou se déforment.
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Reconnaissable ? Il est temps de réagir pour éviter des dégâts plus importants.

Pourquoi votre garage est-il humide ?

Pour venir définitivement à bout de l’humidité dans votre garage, vous devez d’abord savoir d’où elle provient. Vous ne voyez aucune fuite ? Voici les causes possibles :

Infiltration d’eau

Vous constatez des zones humides ou même des flaques sur le sol ? Il s’agit d’eaux souterraines qui s’infiltrent dans votre cave en passant par les fissures et les interstices du sol. Le joint de rive, la jonction entre le mur et le sol, est particulièrement vulnérable aux infiltrations d’eau.

Humidité ascensionnelle

Les eaux souterraines peuvent également remonter dans les murs du garage par capillarité. Cela se produit surtout en l’absence d’une barrière d’étanchéité efficace dans vos murs ou lorsque celle-ci est vétuste. Les signes typiques d’humidité ascensionnelle ou de remontées capillaires sont des murs humides jusqu’à une hauteur de 50 à 100 cm de hauteur, un sol humide et des efflorescences salines blanches au bas du mur.

Infiltration latérale

L’eau de pluie pénètre dans votre cave par la façade. Les gouttes de pluie s’infiltrent par les fissures dans la maçonnerie ou les joints endommagés. À terme, cette humidité peut se propager aux murs intérieurs.

Condensation due aux différences de température

La condensation, reconnaissable à de fines gouttelettes d’eau sur le sol ou les murs du garage, est le signe d’un problème thermique. Lorsque de l’air chaud et humide entre en contact avec un sol ou un mur en béton froid, la vapeur d’eau se condense en eau liquide.

Les dangers d’un garage humide

Pour beaucoup de familles, le garage est bien plus qu’un simple espace pour garer la voiture. On y entrepose des outils, des meubles, des vélos et souvent aussi des appareils électriques comme un congélateur ou une machine à laver. C’est justement parce qu’il abrite autant d’objets de valeur qu’il vaut mieux le protéger autant que possible contre l’humidité.

L’humidité détériore tout : le bois se déforme, le carton gondole, le métal commence à rouiller et les appareils électriques s’usent plus vite. Votre voiture souffre également d’un environnement constamment humide. De plus, les moisissures raffolent des espaces humides. Les spores de moisissures se propagent dans l’air et peuvent entraîner de nombreux problèmes de santé.

Attention : si votre garage est attenant à votre habitation, soyez particulièrement vigilant(e). L’humidité peut se propager aux pièces adjacentes et, à terme, compromettre la structure et la stabilité de votre logement.

Éliminer l’humidité dans votre garage : à chaque cause sa solution

Un déshumidificateur peut sembler être une solution rapide, mais il ne fait qu’atténuer les symptômes. C’est comme un emplâtre sur une jambe de bois : dès que l’appareil est éteint, l’humidité revient. Si vous souhaitez résoudre le problème pour de bon, il faut s’attaquer à sa cause.

Drainage contre les infiltrations d’eau

Un système de drainage capte les eaux souterraines qui s’infiltrent et les évacue de manière contrôlée. Un réseau de tuyaux fins achémine l’eau vers une pompe de relevage au point le plus bas du garage. La pompe évacue ensuite l’eau vers l’extérieur. Le système est ensuite recouvert d’un nouveau sol, en carrelage ou en béton.

Injections des murs contre l’humidité ascensionnelle

En cas d’humidité ascensionnelle, une injection dans les murs constitue la solution la plus efficace. Au bas du mur, nous réalisons une série de petits trous que nous remplissons avec Aqua Crème, un produit hydrofuge. Cela crée ainsi une barrière d'étanchéité qui empêche les remontées d’eaux souterraines.

Traitement hydrofuge contre les infiltrations latérales

S’il s’agit d’infiltrations latérales, nous commençons par réparer les fissures et les joints endommagés. Nous traitons ensuite la façade avec un produit hydrofuge : une couche de protection invisible et déperlante. L’eau de pluie perle sur la façade au lieu de s’y infiltrer.

Isolation et ventilation contre la condensation

Si la condensation est en cause, il peut être utile d'isoler le sol et les murs du garage. Cela permet de limiter les variations de température et de réduire la formation de condensation. L’isolation doit toutefois toujours être associée à une bonne ventilation, faute de quoi l’humidité reste piégée et le problème risque de s’aggraver.

Mieux vaut prévenir que guérir : ventilez votre garage

Les garages ne sont soumis à aucune exigence stricte en matière de ventilation dans le cadre de la réglementation PEB. La ventilation reste néanmoins fortement recommandée, surtout lorsque le garage fait partie du volume protégé de votre habitation.

Au-delà de l’humidité, la qualité de l’air joue également un rôle. En raison des gaz d’échappement, il est préférable de ventiler le garage séparément. Le SPW Énergie renvoie à cet égard à la norme belge NBN D50-001 pour les espaces spéciaux comme les garages :

• Prévoyez des ouvertures de ventilation dans les murs ou les portes extérieurs, idéalement à une hauteur maximale de 40 cm au-dessus du sol du garage.
• Pour les garages ayant une surface de plancher supérieure à 40 m², il est préférable de recourir à un système de ventilation mécanique.
• Pour les garages sans mur extérieur, comme les parkings souterrains, l’extraction mécanique est la norme.

Vous ne savez pas ce dont votre garage a besoin pour rester sec et préserver un environnement sain ? Un expert en humidité se déplace gratuitement chez vous et vous donne des conseils ciblés et sur mesure.  

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Un garage humide représente un risque structurel pour votre habitation, vos biens et votre santé. Aqua Protect est LE spécialiste belge du traitement de l’humidité dans les habitations et les dépendances telles que les garages. Un spécialiste se déplace gratuitement chez vous pour identifier la cause du problème et vous proposer un traitement adapté. Vous bénéficiez ensuite d’une prise en charge complète, jusqu’à la résolution du problème.

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Questions fréquentes sur l’humidité dans le garage

• Un déshumidificateur d’air suffit-il en cas d’humidité dans le garage ?
  Non, un déshumidificateur peut temporairement réduire le taux d’humidité dans votre garage, mais il ne traite pas la cause du problème. Dès que vous éteignez l’appareil, les problèmes d’humidité réapparaissent. Un déshumidificateur n’est donc tout au plus qu’un emplâtre sur une jambe de bois. Pour une solution définitive, il faut s’attaquer à la source de l’humidité.
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• Comment bien ventiler un garage humide ?
  Conformément à la norme belge NBN D50-001, il convient de prévoir des grilles de ventilation à une hauteur maximale de 40 cm au-dessus du sol du garage, représentant un ratio de ventilation d’environ 1/150 de la surface de plancher. Si votre garage fait plus de 40 m², s'il est entièrement fermé ou souterrain, une ventilation mécanique est recommandée.
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• Comment garder votre garage au sec ?
  Vérifiez régulièrement les joints de votre garage et réparez immédiatement les fissures afin d’éviter toute infiltration d’eau. Pensez également à contrôler vos gouttières : une mauvaise évacuation peut entraîner une accumulation d’eau autour du garage et augmenter le risque d’infiltration. Il peut aussi être utile d’améliorer l’isolation de votre garage afin de limiter les ponts thermiques et la condensation.
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• Le sol de mon garage est humide. Que faire ?
  Un sol humide peut être dû à des remontées capillaires, à une infiltration d’eaux souterraines, à une infiltration latérale ou à de la condensation. Il est essentiel d’identifier correctement la cause, car chaque situation nécessite une solution spécifique. Faites donc appel à un expert pour identifier et résoudre le problème.
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• Est-il utile d’isoler un garage humide ?
  Oui, dans de nombreux cas. L’isolation permet de réduire les variations de température dans le garage. Lorsque l’écart entre l’air extérieur froid et l’air intérieur chaud est trop important, de la condensation peut se former sur les surfaces froides. Une isolation supplémentaire permet de maintenir une température intérieure plus homogène et réduit ce phénomène. Attention cependant : isoler sans ventiler n’est pas une bonne idée. Sans une circulation d’air suffisante, l’humidité reste piégée et le problème peut même s’aggraver.

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