De l’humidité dans votre construction neuve : comment est-ce possible ?
Une maison neuve, un nouveau départ. Les clés vous ont été remises, les cartons sont déballés et vous êtes prêt(e) à vous installer. Jusqu’au moment où votre regard se pose sur une tache d’humidité. Vous ne vous attendiez pas à cela dans une maison flambant neuve. Pourtant, les problèmes d’humidité dans les constructions neuves sont plus fréquents qu’on ne le pense. Dans cet article, vous découvrirez d’où vient l’humidité et comment vous en débarrasser.
Les causes de l’humidité dans votre construction neuve
Humidité résiduelle de construction
La construction d’une maison neuve, ce sont des milliers de litres d’eau. Des matériaux comme le béton, le plâtre, le mortier et la chape représentent en moyenne 5000 litres d’humidité. Et c’est sans compter l’eau de pluie que le gros œuvre absorbe pendant les travaux. Toute cette humidité de construction doit pouvoir s’évaporer progressivement : comptez entre 1 et 2 ans ; à défaut, elle restera piégée dans le bâtiment.
Ventilation insuffisante
Les constructions neuves sont extrêmement bien isolées. C’est un avantage pour votre consommation d’énergie, car la chaleur reste plus longtemps à l’intérieur. Mais l’isolation rend aussi votre logement plus étanche à l’air, ce qui rend plus difficile l’évacuation de l’air humide généré par la cuisson, la douche ou la lessive. Sans ventilation suffisante, l’humidité s’installe dans les murs.
Humidité ascensionnelle
L’humidité ascensionnelle se produit lorsque les eaux souterraines remontent à travers les murs ( par capillarité ). Dans les constructions neuves, ce phénomène est rare. Depuis les années 1980, une membrane DPC est intégrée par défaut dans la maçonnerie au niveau de la première rangée de briques, empêchant ainsi l’humidité de remonter. Si cette barrière d'étanchéité n’a pas été correctement posée, l’humidité peut tout de même finir par remonter.
Fuite
Même dans une construction neuve, de petits défauts d’exécution peuvent survenir. Une étanchéité approximative, une erreur dans la structure de la toiture ou un joint mal posé peuvent laisser l’eau de pluie s’infiltrer dans votre habitation sans que vous vous en rendiez compte.
Reconnaître des problèmes d’humidité dans une habitation neuve
L’humidité se manifeste par plusieurs signes caractéristiques, tels que :
- des taches sombres ou des décolorations sur les murs et/ou les plafonds ;
- des dépôts blanchâtres de sel (salpêtre) ;
- des gouttes de condensation sur les fenêtres ou dans les coins ;
- des taches de moisissure ;
- des cloques sous le papier peint ou de la peinture qui s'écaille.
Si vous reconnaissez un ou plusieurs symptômes, faites appel dès que possible à un expert pour en déterminer la cause exacte. Celui-ci déterminera le traitement adéquat pour éliminer la source d’humidité et empêcher toute aggravation des dégâts.
Que se passe-t-il si vous ne traitez pas rapidement les problèmes d’humidité ?
N’attendez pas pour traiter un problème d’humidité. Plus vous attendrez, plus les conséquences seront importantes… et coûteuses.
L’humidité endommage les matériaux de votre construction neuve. La maçonnerie devient plus fragile, l’isolation se détériore et vos finitions (peinture, enduit, plinthes) en pâtissent. Une pilule difficile à avaler après tous les investissements que vous venez de réaliser.
Votre santé n’est pas épargnée non plus. L’humidité crée un environnement idéal pour le développement de moisissures. Celles-ci se propagent dans l’air et peuvent vous rendre malade. De plus, elles augmentent le risque d’allergies, d’asthme et d’autres troubles respiratoires. L’humidité met donc en péril la santé de votre famille. C’est une raison suffisante pour agir immédiatement.
Comment traiter les problèmes d’humidité dans les logements neufs ?
Et maintenant, place aux bonnes nouvelles : les problèmes d’humidité dans les constructions neuves se traitent très bien. À condition toutefois d’opter pour la solution adaptée à la cause précise.
Vérification de la ventilation
Les constructions neuves doivent répondre à des exigences strictes en matière de PEB, notamment en matière de ventilation. Un système de ventilation performant assure un apport constant d’air frais et l’évacuation de l’air humide. Vérifiez si votre système de ventilation mécanique (système C ou D) fonctionne correctement et est bien réglé. Si les problèmes d’humidité persistent, faites contrôler votre instalation par un spécialiste.
Vérification de la barrière d’étanchéité
Vous êtes confronté(e) à des problèmes d'humidité ascensionnelle? Il est possible que la barrière d’étanchéité soit mal posée, interrompue ou endommagée. Comme le fait de scier ou de pratiquer des saignées dans une maçonnerie neuve peut affecter sa stabilité, nous privilégions les injections dans les murs. Cette technique consiste à percer une série de petits trous à la base du mur, dans lesquels nous injectons Aqua Crème, un gel hydrofuge qui forme une nouvelle barrière d’étanchéité.
Colmatage d’une fuite
En cas de fuite, celle-ci doit être colmatée le plus rapidement possible. Une fois que l’arrivée d’eau aura été coupée, votre construction neuve pourra sécher progressivement, et les symptômes disparaîtront d’eux-mêmes.
Dites adieu à l’humidité
L’humidité n’a pas sa place dans une habitation neuve. Faites venir gratuitement un expert en humidité pour en identifier la cause exacte. Sur la base d’une analyse approfondie, un traitement ciblé vous sera proposé afin de traiter le problème à la source. Une fois les travaux réalisés avec soin, vous pourrez à nouveau profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Questions fréquentes sur l’humidité dans les maisons neuves
- Pendant combien de temps une construction neuve doit-elle sécher ?
Une habitation neuve met en moyenne 1 à 2 ans à sécher complètement. Vous pouvez accélérer le processus en aérant régulièrement ou en plaçant un déshumidificateur de chantier. - L’entrepreneur est-il responsable des problèmes d’humidité dans une construction neuve ?
Tout dépend de la cause. S’il s’agit d’un vice de construction structurel, comme l’absence de barrière d’étanchéité ou une erreur dans la construction de la toiture, cela relève de la responsabilité décennale de l’entrepreneur (article 1792 du Code civil). Celui-ci est tenu de garantir pendant 10 ans les vices graves affectant la stabilité ou l’habitabilité du logement. Un diagnostic humidité indépendant peut constituer un élément de preuve important. - Comment éliminer l’humidité dans une construction neuve ?
Commencez par la base : une ventilation suffisante et un chauffage adapté. Mettez votre système de ventilation en marche, vérifiez les réglages et aérez régulièrement. Un déshumidificateur électrique peut aider temporairement à éliminer plus rapidement l’excès d’humidité de construction, mais ne constitue pas une solution structurelle. Si le problème persiste, un diagnostic professionnel s’impose afin d’en identifier la cause précise et d’y remédier efficacement. - Comment prévenir les problèmes d’humidité dans une construction neuve ?
La prévention commence dès le premier jour avec une bonne ventilation. Assurez-vous que votre système de ventilation est correctement réglé et faites-en usage. Aérez davantage pendant les premiers mois suivant la réception du bien, et évitez de laisser certaines pièces fermées. Attendez également que les murs soient parfaitement secs avant de peindre ou d’effectuer les finitions. - Quelles méthodes sont efficaces contre l’humidité de construction ?
Le temps et la ventilation sont les facteurs les plus importants. L’humidité de construction doit pouvoir s’évaporer. Ouvrez les fenêtres et les portes ou placez un déshumidificateur de chantier. Si vous occupez déjà le logement, une combinaison de chauffage et de ventilation permettra d’accélérer le processus.